DOM JEDNORODZINNY
ZUBRZYCA DOLNA, GM. JABŁONKA, POW. NOWOTARSKI, WOJ. MAŁOPOLSKIE
cena: 1100 000 zl
Obiekt znajduje się w Zubrzycy Dolnej, urokliwej i zacisznej miejscowości na Orawie, leżącej u podnóża Babiej Góry przy drodze wojewódzkiej nr 957. W odległości kilkunastu minut jazdy samochodem znajduje się Babiogórski Park Narodowy, Orawski Park Etnograficzny oraz duży kompleks narciarski "Mosorny Groń".
Obiekt zajmuje fragment obszernej działki o łącznej powierzchni 19 arów ( w tym dwa ary drogi dojazdowej) Zgodnie z obowiązującym MPZP na omawianym terenie przewiduje się zabudowę mieszkalno-usługową. Nieruchomość ma więc duży potencjał biznesowy. Jest to wprost idealne miejsce na pensjonat bądź gospodarstwo agroturystyczne. Ze względu na wielkość działki, istnieje również możliwość podziału nieruchomości i zabudowy drugiej części działki budynkiem usługowym bądź mieszkalnym.
Budynek usytuowany jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Niewielkie osiedle jest malowniczo położone wśród łąk. W pobliżu znajdują się również rozległe tereny leśne. Świetna lokalizacja umożliwia wypoczynek na łonie natury, przejażdżki rowerowe, długie spacery po lesie, górskie wycieczki etc. Jest to także miejsce wyjątkowe pod względem widokowym. W bezchmurne dni z okien salonu można podziwiać panoramę Tatr. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ok. 300 m od drogi głównej.
 |  |
|---|---|
 |  |
 |  |
 |  |
Pełna elegancji i prostoty architektura budynku nawiązuje do charakterystycznej architektury miejscowej. Dotyczy to zarówno ogólnej proporcji bryły jak i detalu architektonicznego. Obiekt o powierzchni użytkowej 238 m2 stanowi zwartą bryłę w kształcie dwóch prostokątów z dachem wielospadowym. Budynek jest obiektem o dwóch kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.
Materiały wykorzystane do budowy budynku oraz technologia robót zapewnią odpowiedni komfort cieplny. Obiekt o konstrukcji murowanej (pustak Max), ściana trójwarstwowa (pustak- styropian 10 cm-połówka pustaka) strop lany żelbetowy, konstrukcja dachu drewniana, drewniane podbicie dachu, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV, rynny PCV.
Nieruchomość posiada przyłącz do gminnej sieci wodociągowej, kanalizacyjne oraz energetycznej.
Przestronne wnętrza i funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarzający wiele możliwości aranżacji :
Przyziemie- garaż (29,49 m2); kotłownia (11,69 m2) I pomieszczenie gospodarcze (19,49 m2), II pomieszczenie gospodarcze ( 24,35m2)
Parter: salon (30,12 m2), kuchnia z jadalnią (24,61m2), łazienka (5,85 m2), wc (1,67 m2), gabinet
(10,15 m2), hall (21,38 m2), wiatrołap (5,40 m2), garderoba (6,64 m2)
Poddasze - główna sypialnia z garderobą (26,96 +7,16 m2), sypialnia II (23,94 m2), sypialnia III (13,55 m2),
pokój (10,30 m2) łazienka (7,45m2), korytarz (20,51 m2).
OBIEKT JEST OBECNIE W TRAKCIE PRAC WYKOŃCZENIOWYCH. PRZEWIDYWANY TERMIN UKOŃCZENIA INWESTYCJI: 05.2021