Przedstawiamy Państwu uroczy, przedwojenny pensjonat z 1937 roku. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Rabki- Zdroju, uzdrowiska malowniczo położonego u podnóża Gorców i Beskidu Wyspowego. Jest to przepiękna miejscowość leżąca przy drodze krajowej nr 7 na odcinku Kraków - Chyżne oraz przy drodze krajowej nr 28 na trasie Bielsko-Biała - Nowy Sącz. Jest to miejsce bardzo chętnie odwiedzane przez rzesze turystów ze względu na piękno otaczającej je przyrody, jak i wiele ciekawych miejsc, które warto zwiedzić.
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Położona jest w samym centrum miasta, przy ulicy Jana Pawła II, gdzie dominuje przedwojenna zabudowa willowa. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się lodowisko, tor saneczkowy, stadion miejski, deptak z muszlą koncertową, Park Zdrojowy z tężnią i pijalnią wód mineralnych oraz liczne bary i restauracje serwujące pyszną, regionalną kuchnie. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje przy tym ciszę i spokój.
Budynek zlokalizowany jest na dużej, płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 1211 m2. Teren działki jest zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami. Drzewa rosnące w granicy działki zapewniają mieszkańcom prywatność, natomiast zadbany trawnik oraz wyeksponowane krzewy ozdobne nadają nieruchomości sielankowy charakter. Dojazd drogą asfaltową ok. 80 m od drogi głównej.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Teren jest wolny od roszczeń osób trzecich. Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się w strefie A ochrony uzdrowiska, na terenie o przeznaczeniu mieszkaniowym i usługowym, gdzie dopuszcza się zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną oraz usługi publiczne
i komercyjne. Jest to więc miejsce z dużym potencjałem biznesowym.
Styl budynku nawiązuje do tradycyjnej, lokalnej architektury pensjonatowej z okresu dwudziestolecia międzywojennego. Dotyczy to zarówno ogólnej proporcji bryły jak i detalu architektonicznego. Obiekt o powierzchni użytkowej 260 m2 ( bez poddasza) stanowi zwartą bryłę w kształcie prostokąta z dachem dwuspadowym. Budynek jest obiektem częściowo podpiwniczonym o trzech kondygnacjach nadziemnych, w tym poddasze. Konstrukcja drewniana, nieocieplony, dach pokryty blachą, elewacja- drewno i tynk.
Nieruchomość posiada przyłącz do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz energetycznej.
Dolna kondygnacja wymaga odświeżenia i niewielkiego remontu. Podłogi drewniane w dobrym stanie. Okna PCV w dobrym stanie, wymienione w 2000 r. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Parter podzielony jest na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami.
Rozkład pomieszczeń:
1. Mieszkanie:
I Pokój z wyjściem na taras- 12,53 m2
II Pokój przechodni- 16,5 m2
III Pokój z wyjściem na taras - 11,04 m2
Kuchnia - 16,41 m2
Łazienka - 9,31 m2
Wiatrołap - 3,2 m2
II Mieszkanie:
I Pokój z wyjściem na taras - 16,83 m2
II Pokój - 16,65 m2
Kuchnia - 7,29 m2
Łazienka - 4, 13 m2
Wiatrołap - 3,2 m2
Komunikacja pionowa 9,48 m2
łazienka - 5,51 m2
Górna kondygnacja wymaga generalnego remontu. Brak instalacji centralnego ogrzewania.
Rozkład pomieszczeń :
I Pokój z wyjściem na taras - 12 m2
II Pokój z wyjściem na taras - 16,83 m2
III Pokój z wyjściem na taras - 16,83 m2
IV Pokój z wyjściem na taras - 16,83 m2
V Pokój - 12,6 m2
VI Pokój - 7,92 m2
VII Pokój - 9,52 m2
VIII Pokój- 12,54 m2
Korytarz- 22,12 m2
Toaleta - 5,51 m2
Komunikacja pionowa 9,48 m2
III Kondygnacja- poddasze - Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na cele mieszkalne poprzez zamontowanie okien połaciowych. Otwarta przestrzeń . Do wykończenia.